En esta nota
La idea, en simple
Pensá en un cuadro puntillista: miles de puntos de color que de cerca no dicen nada y de lejos forman una imagen. El gaussian splatting hace algo parecido, pero en tres dimensiones: representa un ambiente con millones de manchas de color suspendidas en el espacio.
Cada mancha es una gaussiana: una nube chica, suave en los bordes, con una posición, un tamaño, una forma (puede ser redonda o alargada), una orientación, un color y un grado de transparencia. Una sola no se parece a nada. Millones juntas reproducen la pared, el piso, la luz que entra por la ventana y el brillo de la mesada, y se pueden mirar desde cualquier lado.
El nombre viene de una forma de dibujar en la computadora en la que cada elemento se proyecta sobre la pantalla como una mancha, splat en inglés.
De dónde salió
La técnica se presentó en 2023 en 3D Gaussian Splatting for Real-Time Radiance Field Rendering, un trabajo de investigadores de Inria, la Universidad Côte d'Azur y el Instituto Max Planck de Informática que se publicó en SIGGRAPH (la página del trabajo). Ya había métodos para reconstruir una escena a partir de fotos, pero mostrar el resultado con buena calidad y de forma fluida era muy costoso. Este trabajo logró mostrarlas en tiempo real y con alta calidad.
Cómo se pasa de un video a un tour
1. Ubicar la cámara en cada cuadro
Del video se sacan cuadros, y un programa busca en ellos puntos reconocibles: una esquina, un enchufe, la veta de la madera. Siguiendo esos puntos de un cuadro a otro, calcula desde dónde y hacia dónde miraba el celular en cada momento. De paso, obtiene una primera nube de puntos del ambiente.
Por eso importa tanto grabar lento y con el ambiente quieto: si el celular se mueve rápido o algo se mueve en la escena, es más difícil ubicar la cámara.
2. Entrenar las gaussianas
Con las cámaras ubicadas, el programa reparte gaussianas por el ambiente y empieza a ajustarlas. Dibuja la escena desde el punto de vista de cada cuadro, la compara con el cuadro real y corrige la posición, la forma, el color y la transparencia para que se parezcan más. Repite eso miles de veces, suma gaussianas donde falta detalle y saca las que sobran. Este paso usa una placa de video potente y es el que más tarda.
3. Mostrarlo en el navegador
El resultado son millones de gaussianas. Se comprimen en un archivo, y un visor en el navegador las dibuja en tiempo real mientras el cliente se mueve, en el celular o en la compu, sin instalar nada.
Por qué se ve tan real
Porque no es un modelo dibujado a mano: todo sale de lo que vio la cámara. Las texturas, las sombras, cómo entra la luz y hasta parte de los brillos quedan guardados en las gaussianas. Por eso un tour hecho así se parece más a una foto que a un render de arquitectura.
Lo que todavía le cuesta
- Lo que la cámara no vio. No hay forma de inventarlo: queda vacío o borroso. Por eso la guía para grabar pide dos vueltas.
- Espejos y vidrios. Un espejo muestra una "habitación" que no existe, y la técnica la reconstruye como puede. Conviene filmarlos de costado.
- Superficies lisas y sin textura. Una pared blanca sin nada ofrece pocos puntos reconocibles para ubicar la cámara.
- Lo que se mueve. Una persona que cruza deja un fantasma.
- Manchas flotantes. A veces quedan gaussianas sueltas en el aire. Se borran después con un editor; en Hausplat, desde el estudio.
Por qué importa para mostrar propiedades
Un recorrido 3D de una propiedad pedía, hasta hace poco, equipo dedicado o mucho trabajo de modelado. Con gaussian splatting alcanza con un video bien grabado, y el resultado se recorre libre, sin saltar entre puntos fijos. La comparación completa con los tours de fotos panorámicas está en tour 3D o tour 360.
El rubro ya lo está usando. En julio de 2025, Zillow, el portal inmobiliario de Estados Unidos, presentó SkyTour: una vista 3D del exterior de las casas hecha con gaussian splatting a partir de video de drones (el anuncio de Zillow).
Hausplat aplica la misma técnica a los interiores, con el video del celular: filmás el ambiente, lo subís y te llega el link del tour. Si querés probarlo, empezá por cómo hacer un tour virtual con el celular.
Glosario rápido
- Gaussiana: cada una de las manchas de color, con forma y transparencia, que forman la escena.
- Ubicación de cámara: el cálculo de desde dónde se filmó cada cuadro. En inglés se suele llamar structure from motion.
- Entrenamiento: el proceso de ajustar las gaussianas hasta que la escena se parezca a los cuadros del video.
- Mancha flotante: gaussianas sueltas que quedan en el aire y no pertenecen a ninguna superficie.