En esta nota
La diferencia en una frase
Un tour 360 es una serie de fotos panorámicas tomadas desde puntos fijos: el cliente gira la vista en cada punto y salta al siguiente. Un tour 3D reconstruido es el ambiente rearmado en tres dimensiones: el cliente se mueve libre por adentro, por donde quiera.
Cómo es un tour 360
Se hace parando una cámara 360 sobre un trípode en distintos lugares de la propiedad, en general en el centro de cada ambiente y en los pasos entre uno y otro. Cada toma es una foto esférica: desde ese punto se ve todo alrededor, arriba y abajo. Después, un programa une los puntos para que el cliente pueda ir de uno a otro.
Lo bueno:
- Cada punto es una foto real. Desde donde estuvo la cámara, la imagen es muy fiel, sin huecos ni manchas.
- Une toda la propiedad. Un solo tour puede recorrer la casa entera, de ambiente en ambiente.
- Es conocido. Muchos clientes ya vieron uno y saben cómo se usa.
Lo que le cuesta:
- Entre punto y punto no hay nada. El cliente salta: no puede pararse donde la cámara no estuvo ni ver el ambiente desde otro ángulo.
- Pide equipo y tiempo. Una cámara 360, un trípode y una visita dedicada a hacer las tomas, o contratar a alguien que las haga.
Cómo es un tour 3D reconstruido
Se hace con un video común: caminás el ambiente filmando con el celular y un programa calcula, cuadro por cuadro, desde dónde miraba la cámara. Con eso reconstruye el ambiente en 3D, con su luz y sus texturas reales. En Hausplat, la técnica es el gaussian splatting.
Lo bueno:
- El cliente camina libre. Se acerca a la ventana, mira desde la puerta, baja la vista para ver el piso. La sensación de espacio se parece más a estar ahí.
- Alcanza con el celular. De uno a tres minutos de video por ambiente, sin equipo extra.
- Del mismo tour salen videos. Como el ambiente está en 3D, se puede mover una cámara virtual por adentro y exportar videos para redes sin volver a la propiedad.
Lo que le cuesta:
- Lo que no se filmó queda vacío. Si una esquina no entró en el video, en el tour se ve borrosa o con un hueco.
- Espejos y vidrios. Los reflejos se simplifican y a veces se ven raros.
- Puede quedar algo flotando. Manchas sueltas en el aire, que se borran con un editor como el estudio de Hausplat.
- Un video por ambiente. En Hausplat, cada ambiente es un tour con su link; no se unen en un recorrido de toda la casa.
Comparación lado a lado
| Tour 360 | Tour 3D con video | |
|---|---|---|
| Para hacerlo | Cámara 360 y trípode | El celular |
| En la propiedad | Una toma por punto, ambiente por ambiente | De uno a tres minutos de video por ambiente |
| Cómo se recorre | Saltando de un punto fijo a otro | Caminando libre por el ambiente |
| Fidelidad | Muy alta desde cada punto | Muy alta en lo filmado, pobre en lo que no |
| Toda la propiedad junta | Sí, en un solo recorrido | Un tour por ambiente |
| Videos para redes | Se hacen aparte | Salen del mismo tour |
Cuándo conviene cada uno
Conviene un tour 360 si necesitás mostrar la casa entera en un solo recorrido, si ya tenés el equipo o trabajás con alguien que lo hace, o si la propiedad tiene muchos ambientes chicos donde moverse con el celular es difícil.
Conviene un tour 3D si querés sumar un tour a cada publicación sin equipo ni visitas de producción, si lo que vende es la sensación de espacio de algunos ambientes (un living amplio, una terraza, una cocina integrada) o si además querés videos para redes.
No son excluyentes: se pueden combinar, con un 360 para la casa entera y un tour 3D de los ambientes que más venden.
¿Y un video común?
Un video del recorrido sigue siendo útil, sobre todo para redes. Pero el cliente ve solo lo que vos elegiste mostrar, al ritmo en que filmaste. Un tour, 360 o 3D, le deja mirar lo que le importa a él: el estado de una pared, cómo entra la luz, si su sillón entra. En videos de propiedades para redes contamos cómo sacar esos videos del mismo tour 3D.
Cómo probarlo sin comprar equipo
La forma más simple de comparar es probar con un ambiente que conozcas bien. Con Hausplat, el primer tour es gratis: filmás siguiendo la guía para grabar, lo subís y en alrededor de una hora tenés el link para recorrerlo.